Prodat Domek, Viimsi, Harjumaa, Estonsko, Pae tee 1

Prodat - Cod. 39995

• Typologie: Domek
• Oblast: 184 m²
• Pocet pokoju: 5
• Podlazí: 2
• Datum zveřejnění oznámení: 16/04/2020

LICENCE K DISPOZICI!
TOTO JE PLATNÁ ZPRÁVA O HODNOCENÍ V ČÁSTI 415 000 EUR ZDARMA pro kupující!

Na prodej byl nově postavený, vkusně funkční rodinný dům nedaleko Viimsi v klidné a zelené nové vilové čtvrti v obci Lubja. Budově byla vydána energetická značka třídy B!

ÚVOD
Rodinný dům s venkovním stylem byl postaven pouze z vysoce kvalitních materiálů a inteligentní řešení domácnosti a poutavá řešení osvětlení osloví i toho nejnáročnějšího domácího hledače. Samostatný dům byl postaven velmi zkušeným vývojářem, takže kupující má také dvouletou záruční dobu.
Dům je také obklopen novým vývojem a drtivou většinu sousedství tvoří mladé rodiny. 200 metrů od domu je známé schodiště Põhjakonna, které spojuje vesnici Lubja s Haabneeme.


PLÁNOVÁNÍ
Dvoupodlažní, solidní a energeticky úsporný rodinný dům s krásným exteriérem se nachází v klidné postranní ulici rodinné vesnice Lubja, díky níž je ideální pro rodiny s dětmi.
Dům je obklopen soukromým pozemkem o rozloze 1510 m2 a brzy obklopen zahradou.
Je také dovoleno stavět přístavek ve dvoře.

PODLAHA
Místnosti v domě jsou rozděleny na principu, že v prvním patře jsou místnosti pro společné trávení času, kancelář a garáž a ve druhém patře jsou ložnice.

V přízemí najdete následující pokoje:
- Obývací pokoj s otevřenou kuchyní (38,1 m2 + 7,2 m2)
- saunový komplex s koupelnou (8,8 m2)
- samostatné WC (2 m2)
- Kancelářská místnost (5,9 m2)
- větrný mlýn (6,1 m2)
- garáž a technická místnost (51,5 m2)
Kromě toho terasa 45,6 m2.

Dispozice v prvním patře umožňuje rodině trávit čas společně (obývací pokoj s otevřenou kuchyní), který je soustředěn uprostřed krbu a nabízí útulnost a příjemné oko. Saunový komplex nabízí radost milovníkům sauny, v parní místnosti se mohou volně ubytovat nejméně 4 osoby a sauna má přímý přístup na terasu za domem. Záchod s jedinečným světelným řešením dodává do domu luxusní poznámku. Prosklené kancelářské prostory směřující do přední části domu jsou funkčním i moderním řešením, které větrné turbíně přidává světlo a prostor. Vhodným řešením je velká garáž s elektrickými výtahovými dveřmi pro dvě auta. Kromě toho například přívody vody a mycí trysky pro myčky aut a domácí zvířata.

II PODLAHA
Ve druhém patře jsou umístěny následující pokoje:
-I ložnice (13,8 m2)
- 2. ložnice s šatnou (19,3 m2)
- 3. ložnice (12,5 m2)
- Koupelna (11,4 m2)
- střešní terasa (49,5 m2)
Ve druhém patře jsou 3 prostorné ložnice a královská koupelna s vanou. Koupelna a jedna z ložnic mají přístup na střešní terasu.

INTERIÉROVÉ DOKONČOVÁNÍ
Interiér je vkusně a neutrálně navržen. Podlahy jsou pokryty přírodními jednovrstvými dubovými parketami, stěny jsou omítnuté a povrchově upraveny světlou barvou, san. místnosti a přední část potažená keramickou dlaždicí.
San. vybavení od společnosti Vitra. Sauna topení od Harvia, osika na stěně parní místnosti a termální sezení na posezení.

Okna trojitá zasklení na dřevěno-hliníkových rámech (od firmy Seicom), vnitřní dveře na zakázku a vybavené skrytými závěsy a magnetickými zámky. Garážová vrata Hörmann a kovové venkovní dveře soukromého domu od firmy Põltsamaa Door Factory.

VĚTRÁNÍ, VYTÁPĚNÍ, NÁKLADY NA ÚDRŽBU
Vytápění rodinného domu je založeno na hospodárném a pohodlném podlahovém vytápění na základě tepelného čerpadla vzduch-voda (Vaillant aro THERM VWL 105/5), které lze regulovat pomocí místnosti.
Kromě toho existuje systém nuceného větrání s rekuperací tepla (Systemair VTR500), který pomáhá udržovat velmi nízké náklady na údržbu.
Voda a kanalizace jsou ústřední.

STRUKTURY A MATERIÁLY
Rodinný dům je postaven na stuhovém základu. Vnější stěny naskládané do 375mm bloků Aeroc (izolované 100mm pěnou). Fasáda potažená finální omítkou (záruka na omítku 5 let), mezistropy 220mm dutý jádrový panel. Všechny vnitřní stěny 100 mm Bauroc (Aeroc) blok, omítnuté a dokončené barvou. Střecha je pokryta bitumenem a sluneční terasa (2. patro) je pokryta bitumenem.
Kolem domu byla vybudována drenáž, která odvádí dešťovou vodu.

UMÍSTĚNÍ A OKOLÍ
Ideální a klidná poloha pro rodiny s dětmi. Vše, co potřebujete pro život (školka, škola, hřiště, obchod s potravinami, zastávka veřejné dopravy) v docházkové vzdálenosti. Lehké dopravní cesty pro milovníky sportovního sportu v dobrém stavu kolem domu. 200 m od domu, schodiště Põhjakonna, kterým se snadno dostanete na Haabneeme, kde kromě obchodů s potravinami jsou také zábavní zařízení (lázně, kino).

Jste vítáni, abyste prozkoumali svůj nový nádherný domov!